Steeds meer particuliere verhuurders stoppen. U kunt uw huurwoningen uitponden, of ze in één keer in verhuurde staat verkopen. Wij zetten beide routes eerlijk naast elkaar.
Vraag een vrijblijvend bod aanVerhuren was ooit een goede keuze. Maar de omstandigheden veranderen, en veel verhuurders vragen zich af of het nog de moeite waard is.
Nieuwe regelgeving, puntentellingen en fiscale veranderingen maken verhuren ingewikkelder en het rendement onzekerder. U wilt niet elk jaar opnieuw uitzoeken wat er voor u verandert.
Onderhoud, huurdersvragen, wisselingen, administratie. Zeker met een of twee woningen staat de tijd die het kost niet meer in verhouding tot wat het oplevert.
Voor uw pensioen, een andere investering of om het eenvoudiger te maken voor uw nabestaanden. Dan wilt u verkopen op uw moment, niet wanneer de huurder toevallig vertrekt.
Uitponden is het één voor één verkopen van huurwoningen zodra ze leegkomen, meestal aan een koper die er zelf gaat wonen. U wacht tot een huurder opzegt, verkoopt de lege woning tegen de leegwaarde en herhaalt dat bij de volgende woning. Wachten is daarbij onvermijdelijk: verkoop is geen wettelijke reden om de huur op te zeggen, dus bij een regulier huurcontract blijft de huurder zitten tot hij zelf vertrekt.
Het alternatief is uw huurwoningen in één keer verkopen in verhuurde staat, aan een partij die de huurders overneemt. Beide routes hebben voor- en nadelen; hieronder staan ze naast elkaar.
Woning voor woning verkopen zodra er een leegkomt.
Alle woningen tegelijk, met de huurders erin, aan Nederburgh Vastgoed.
Vraag een vrijblijvend bod aan. U ontvangt binnen 48 uur een onderbouwd voorstel, zonder verplichtingen, en legt het naast wat uitponden u naar verwachting oplevert. Dan beslist u met cijfers in de hand.
Vraag een vrijblijvend bod aanKoop breekt geen huur: de huurovereenkomst gaat met alle rechten en plichten op ons over. Uw huurder blijft wonen, u bent geen verhuurder meer.
Wilt u met alles stoppen? Dan kopen wij uw woningen als portefeuille, in één transactie.
U ontvangt binnen 48 uur een inhoudelijke reactie en, indien passend, een concreet en onderbouwd aankoopvoorstel.
Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud, zodat u weet waar u aan toe bent zodra het koopcontract is getekend.
Geen makelaarscourtage, advertentiekosten of andere tussenpersonen. Het voorstel is het bedrag.
Elk traject verloopt vertrouwelijk, zonder openbare bezichtigingen, advertenties of biedingsprocessen.
U verstrekt de basisinformatie over het object. Wij analyseren locatie, type vastgoed en relevante marktgegevens.
Binnen 48 uur ontvangt u een inhoudelijke reactie en, indien passend, een indicatie van onze koopintentie.
Eén afspraak om de woning te bekijken, op een moment dat u schikt. Discreet, zonder openbare bezichtigingen.
Een helder en onderbouwd voorstel, gebaseerd op actuele marktwaardering en objectanalyse.
Vanaf de overdracht zijn wij de verhuurder. Wij informeren de huurder in overleg met u.
Nee. Verkoop is geen wettelijke grond om een huurovereenkomst op te zeggen; de huurder heeft huurbescherming. Daarom heeft u als verhuurder twee routes: uitponden (wachten tot een woning leegkomt en dan leeg verkopen) of verkopen in verhuurde staat, waarbij de huurder blijft en u nu verkoopt.
Tot de overdracht niets: geen bezichtigingen door kijkers, geen advertentie. Na de overdracht krijgt de huurder een andere verhuurder en een ander rekeningnummer voor de huur. Wij stemmen met u af hoe en wanneer de huurder wordt geïnformeerd.
Ja. Meerdere woningen of een complete portefeuille kopen wij in één transactie. Lees meer op vastgoedportefeuille verkopen.
Nee. Wij beoordelen de woning zoals die is. Achterstallig onderhoud nemen wij mee in het voorstel; u hoeft vooraf niet te investeren.
Wij kijken naar de huuropbrengst en het soort contract, de locatie, de staat van de woning en de actuele marktwaardering. Het voorstel is per onderdeel onderbouwd, zodat u het kunt vergelijken met wat uitponden u zou opleveren.
Binnen 48 uur ontvangt u een reactie. Omdat wij zonder financieringsvoorbehoud kopen, bepalen daarna vooral uw eigen planning en de agenda van de notaris het tempo.
Ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt
Geïnvesteerd in Nederlands vastgoed
Gerealiseerde objecten in diverse categorieën
Vastgoed in strategische economische regio's
Bent u eigenaar van een of meer huurwoningen en wilt u ermee stoppen? Wij komen graag met u in contact voor een vertrouwelijk en professioneel gesprek over de verkoop in verhuurde staat.
