Meerdere verhuurde woningen of panden tegelijk verkopen aan één partij, met één overdracht. Vertrouwelijk, zonder makelaar en zonder financieringsvoorbehoud.
Vraag een voorstel aanWie een woningportefeuille wil verkopen, loopt bij de reguliere route tegen hetzelfde probleem aan: woning voor woning de markt op, wachten tot een woning leegkomt, elke keer een nieuwe koper, een nieuwe onderhandeling en een nieuw financieringsvoorbehoud. Dat kost jaren, en ondertussen blijft u verhuurder.
Nederburgh Vastgoed koopt woonportefeuilles, van kleinschalig tot grootschalig, in verhuurde staat en in één transactie. Één koper, één onderbouwd voorstel, één overdracht bij de notaris. Ook als u maar een deel van uw bezit wilt verkopen.
Vraag een vrijblijvend voorstel aanOns uitgangspunt is dat er woningen deel uitmaken van de portefeuille. Daarbinnen kopen wij uiteenlopende samenstellingen.
Meerdere verhuurde woningen of appartementen, verspreid over één stad of over verschillende regio’s.
Woningen in combinatie met winkels, bedrijfsruimte of een woon-winkelpand. Lees ook beleggingspand verkopen.
Meerdere kamerverhuurpanden, met zittende huurders en lopende contracten. Lees ook kamerverhuurpand verkopen.
U hoeft niet alles te verkopen. Een selectie van objecten, bijvoorbeeld in één regio of van één type, is ook bespreekbaar.
Geen verkoop woning voor woning en geen tien verschillende kopers. Wij kopen de portefeuille als geheel, in één transactie.
Alle huurovereenkomsten gaan met rechten en plichten op ons over. U hoeft geen leegstand te creëren en geen huurders op te zeggen.
Geen advertenties, geen onrust bij huurders en geen signaal naar de markt dat u verkoopt. Tot de overdracht weten alleen u en wij ervan.
Een portefeuille vraagt meer uitzoekwerk dan een enkele woning. Binnen 1 werkweek ontvangt u een inhoudelijke reactie en, indien passend, een concreet en onderbouwd voorstel voor het geheel.
Wij kopen zonder financieringsvoorbehoud, zodat u weet waar u aan toe bent zodra het koopcontract is getekend.
Geen makelaarscourtage, advertentiekosten of andere tussenpersonen. Het voorstel is het bedrag.
Bij een portefeuille helpt een overzicht per object ons om snel een onderbouwd voorstel te doen. Een eenvoudige lijst is al voldoende:
Heeft u al een overzicht in een spreadsheet? Dan is dat precies wat wij nodig hebben. Ontbreekt er iets, dan vragen wij het na.
U deelt de objectenlijst en de huurlijst. Wij analyseren de samenstelling, de locaties en de marktgegevens.
Binnen 1 werkweek ontvangt u een inhoudelijke reactie en, indien passend, een indicatie van onze koopintentie.
Wij bekijken de objecten in overleg met u, discreet en zonder openbare bezichtigingen.
Een helder en onderbouwd voorstel voor de hele portefeuille, of voor de selectie die u wilt verkopen.
Bij overeenstemming verzorgen wij een gestructureerde juridische afhandeling van alle objecten via de notaris.
Ja. U bepaalt zelf welke objecten u wilt verkopen en welke u houdt. Een selectie per regio, per type of per situatie is bespreekbaar.
Nee. Een portefeuille met leegstaande eenheden of met objecten die onderhoud nodig hebben kunnen wij beoordelen. Geef de situatie per object aan; wij nemen het mee in het voorstel.
Wij beoordelen de portefeuille als geheel én per object: huuropbrengst en contracten, locaties, staat van onderhoud en de actuele marktwaardering. Het voorstel is onderbouwd, zodat u ziet hoe wij tot het bedrag komen.
Dat is gebruikelijk. De lopende hypotheken worden bij de overdracht via de notaris uit de koopsom afgelost. Vermeld de financieringen per object in uw aanvraag, dan houden wij er in de planning rekening mee.
Er komt geen advertentie en geen bord. Wij bekijken objecten discreet en informeren huurders pas na de overdracht, in overleg met u. Tot die tijd weten alleen u en wij van de verkoop.
De overdrachtsdatum stemmen wij af op uw planning. Wilt u de objecten gespreid overdragen, bespreek dat dan in het eerste gesprek; dan nemen wij het mee in het voorstel.
Ervaring in de Nederlandse vastgoedmarkt
Geïnvesteerd in Nederlands vastgoed
Gerealiseerde objecten in diverse categorieën
Vastgoed in strategische economische regio's
Bent u eigenaar van meerdere woningen of panden en overweegt u (een deel van) uw portefeuille te verkopen? Wij komen graag met u in contact voor een vertrouwelijk en professioneel gesprek.
